Les nouveaux loyers parisiens au 1er août 2016

Issu de la loi « Alur » (L. n° 2014-366, 24 mars 2014, pour l'accès au logement et un urbanisme rénové), le dispositif d’encadrement des loyers est applicable dans Paris intra-muros pour les baux conclus ou renouvelés à compter du 1^er août 2015. Un arrêté préfectoral en fixe les valeurs limites.
 
L’annexe 2 du présent arrêté indique les nouveaux loyers parisiens applicables au 1^er août, pour chacun des quatorze secteurs géographiques, pour les locations meublées ou non meublées.
 
Les loyers de référence, les loyers de référence majorés et les loyers de référence minorés mentionnées à l’article 17 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 sont fixés par catégorie de logement et secteur géographique en fonction de la structuration du marché locatif et à partir des niveaux de loyers constatés par l’Observatoire des loyers de l’agglomération parisienne (OLAP).
 
Dans son communiqué du 6 juin, l’OLAP note que la médiane des loyers parisiens est quasi stable. Elle est passée de 23,1 €/m² à 23,3 €/m² soit + 0,8 % (+ 0,2 % hors IRL). Pour 55 % des logements, la médiane diminue ou augmente de moins de 1 %, pour 25 % elle augmente de 1 à 3 % et pour 20 % elle progresse de plus de 3 %.